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提问

#楼主# 2020-10-20

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有一间出租厂房被烧毁,要赔偿房主的损失。房主先提出进行造价鉴定,但由于不能提供房屋的图纸或房屋原照片,造价公司说做不了,后来委托做的房地产评估。请问房地产评估与造价鉴定结果有什么不同?哪个结论意见更准确可信?
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陈晓祥 发表于 2021-5-19 16:16:08
本帖最后由 陈晓祥 于 2021-5-20 09:13 编辑

个人意见应该是走资产评估,工程造价鉴定在本质上属于对合同类证据的鉴别行为,与作为不动产的建筑物价格评估行为,在估价原则和方法具有重大的区别。工程造价鉴定的目的,是按照合同约定或事先既定的计价条件(如行业统一定额),对特定工程项目进行个别价格(或成本)的计算,而资产评估则主要是基于财产流转的目的,与同类财产相比较估算其市场的交换价格。


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