有一间出租厂房被烧毁，要赔偿房主的损失。房主先提出进行造价鉴定，但由于不能提供房屋的图纸或房屋原照片，造价公司说做不了，后来委托做的房地产评估。请问房地产评估与造价鉴定结果有什么不同？哪个结论意见更准确可信？

个人意见应该是走资产评估，工程造价鉴定在本质上属于对合同类证据的鉴别行为，与作为不动产的建筑物价格评估行为，在估价原则和方法具有重大的区别。工程造价鉴定的目的，是按照合同约定或事先既定的计价条件(如行业统一定额)，对特定工程项目进行个别价格(或成本)的计算，而资产评估则主要是基于财产流转的目的，与同类财产相比较估算其市场的交换价格。